众所周知房子虽然贵得让很多人都买不起，但是却又不得不买。原本每一年的九月份和十月份都被人们称作是房地产行业的“金九银十”，销量从来都没有差过，可是从今年的销售成绩上来看似乎就有些拉胯了。
而且还发生了很多很奇怪的事情，明明房子的价格都降下去了，可是却没有什么人买房子了，刚需的人应该还有不少来这，竟然突然就销声匿迹了，到底是因为没钱还是想法变了？最近很多人都说今年的房地产市场看起来怪怪的。
很多开发商为了能够多回笼一些资金就开始促销，于是很多人们原来买不起的房子都大幅降价了。然而人们在看到房子便宜之后，那些原本有刚需的人竟然一点动静都没有。反而是那些老业主们看到房子贬值，冲出来要求维权。就连二手房市场上挂牌的房源也越来越多了。
针对这一现象有很多专业人士都表示，这都是因为之前房价上涨的时候达到了一定的预期，也让不少人都赚到了钱，所以才会一下子多出这么多的刚需。但现在房子的价格不仅没有上涨，甚至已经开始下跌了，于是很多所谓的刚需就不见了。而。刚需之所以会在一夜之间就销声匿迹，在其背后也是有几个原因存在的。
首先就是人们将刚需的定义规定得有些太过于宽泛了，那些改善型的买房者从严格意义上来说是不能算作刚需的，只有那些为了结婚和落户才买房的人才叫作刚需。这也是因为那些改善型购房的人，他们原本就是有房子住的，只不过是想换一套新的房子。
而他们在准备购买的时候，看到房地产市场发生了变化。房贷的利率也有所上升。所以他们就选择先观望一段时间，等过几年再买也不着急。也就是说他们并不是着急买房，只是在等待一个好的时机去买房，所以在出现这种问题的时候，那些人就会退出市场。
有很多人们口中所谓的刚需，他们其实是手里只要一有钱就闲不下来地想买房子。甚至还有很多人疯狂地哪怕就算到处借钱也要买房，感觉就像是囤货囤菜一样，之所以会这样做都是因为他们看到买房子是可以赚钱的，而且还是稳赚不赔所以才会这样。
不过自从2020年开始，一系列关于房产行业的新政策和规定出台之后。买房就不一定能赚到钱了，甚至成本还比以前多了不少，于是在房子已经失去了赚钱的效应之后，这一部分刚需也就自然消失了。香港六盒宝典开奖现场直播，
再者前些年所提到的房产税用不了多久就将会开始实施了，阿修罗单双各四肖。到时候想要炒房就没有那么容易了。要知道在以前的时候，我国的房产保有环节成本是比较低的。如此才会让很多炒房的人囤积了大量的房产，可一旦房产税正式开征以后，他们的炒房成本就会大大提升。所以在看到房产税即将要扩大试点并逐步推广的时候，他们就暂时停止卖房了。
还有一点就是现在的开发商都为了能够缓解资金的压力，开始降价促销了。甚至有很多地方的新房价格一下子就降了30%，再加上现在很多地方二手房的挂牌数量也在快速增加，甚至有人把房子的价格降到了30到50万一套。宁可赔本也希望能够快一点把房子变现，这样心里才能踏实。
而那些对房子有刚需的人，他们在看到这种情况时也会担心，如果买完之后会不会继续下跌，所以也会暂时处在观望的状态。另外由于受到疫情的影响，最近这两年的经济一直都不是很景气，人们想要做生意就没有那么容易赚钱了。
再加上受到国际大通胀的影响，大宗商品价格上涨导致原材料价格也跟着上涨，很多企业的利润都因此而严重缩水，企业的效益不好，员工的工资和收入也都会受到影响。还有教育培训行业前段时间的大地震，也让很多人都失去了工作，大家的手里都没了钱，自然也就不想买房了。
平时大家都说对房子有刚需的人很多，但前提得是房价一直都在上涨的状态，才会到处都是刚需。可一旦房价出现了波动，那么所谓的刚需人群就会被提纯。因为在实际的生活当中，只有那些有落户和结婚需求的人才，是真正的刚需。
可这类人群并没有那么地多，并且就算房子的价格太贵，也可以暂时先租房住来缓解一下，所以从这个角度来看的话，买房也算不上是一件刚需的事情。